Über den Dächern von Emden - Sehr schöne 4 Zimmer Wohnung zu vermieten! 565€ Kaltmiete + 120€ Betriebskosten + 180€ Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung

Sehr schöne und große 4 Zimmer Wohnung spektakulärem Ausblick und
mit Einbauküche zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im 9.OG eines Mehrfamilienhauses in Emden
Barenburg und besticht mit Großzügigkeit und einem schönen Ausblick.
Es handelt sich um ein gepflegtes und ruhiges Haus, was auch von den
zukünftigen Mietern erwartet wird.
Das gesamte Haus und die Wohnung ist nahezu barrierefrei!
Das Haus verfügt über 4 Fahrstühle, eigene Hausmeister und diverse
Extras.
Die Wohnung ist bereits mit einer extra angepasste Einbauküche
ausgestattet.
Hier ein paar Daten:
Objekt Id.:                                   KvD 69
Kaltmiete:                                   565€
Betriebskosten:                          120€ wird jährlich abgerechnet und angepasst
Heizkosten und Wasserkosten: 180€ wird jährlich abgerechnet und angepasst
Kaution (2 KM):                         1130€
Frei zum 15.02.2026

Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:124,00 kWh/(m²·a)

Zur Wohnung gehört ein PKW Einstellplatz, sowie ein großer Balkon. Ein
eigener Kellerraum kann dazu gemietet werden.
Hier ein paar Daten:
Wohnfläche ca.:                87m²
Wohnzimmer ca.:             25m² mit Zugang zum großen Balkon (ca. 10m²).
Küche ca.:                        12m²,
Schlafzimmer ca.             18m²,
Kinderzimmer Nr. 1 ca.:   12m²
Kinderzimmer Nr. 2 ca.:     8m²
Abstellraum / HWS ca.:     3m²
Siehe auch Grundriss.
Das WC ist separat vom Badezimmer, das Bad ist ein Vollbad mit Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem renoviertem Zustand.

Das bietet Haus zahlreiche Annehmlichkeiten. In den Betriebskosten sind bereits 4 Hausmeister, Zugangskontrolle mit Kameraüberwachung, Müllabfuhr, Winterdienst, Gartenpflege und Hausreinigung und vieles mehr, bereits enthalten.

Die Betriebs- und Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und entsprechend den Verbräuchen angepasst.

Ein echtes Wohlfühlpaket!

Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg.
Im direkten Umfeld des Hauses befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten die auch zu Fuss gut zu erreichen sind.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direktvor dem Haus vorhanden.

Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5km und ca. 2km zu Bahnhof.

Es ist umgeben von einem Park, einem Yachthafen.

Bei Intetesse bitte per E-Mail erfragen mit Angaben: wer, mit wievielen Personen einziehen möchte, ob Sie Haustiere haben und wenn ja welche, sowie wie das Einkommen erzielt wird um die Miete zu zahlen.

Eingestellt am: 26.11.25

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Herr R.Wübbena oder Frau van Hove
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