4 Zimmer Wohnung in Emden Stadtteil Barenburg zu vermieten 450€ Kaltmiete zzgl. 120€ betriebskosten und 180€ Heiz- und Wasserkosten (werden jählich abgerechnet und angepasst)

Diese Wohnung wurde gerade vermietet und steht leider nicht mehr zur Verfügung!

4 Zimmer Wohnung auf 86 m² hat einen neuen Mieter

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Emden Barenburg und besticht mit Großzügigkeit und einem schönen Ausblick.

Es handelt sich um ein gepflegtes und ruhiges Haus, was auch von den zukünftigen Mietern erwartet wird.

Das gesamte Haus und die Wohnung ist nahezu barrierefrei!
Das Haus verfügt über 4 Fahrstühle, eigene Hausmeister und diverse Extras.

Die Wohnung ist bereits mit einer extra angepasste Einbauküche ausgestattet – siehe Bilder.

Hier ein paar Daten:
Objekt Id.:                                   KvD 13
Kaltmiete:                                   450€
Betriebskosten:                          120€ wird jährlich abgerechnet und angepasst
Heizkosten und Wasserkosten: 180€ wird jährlich abgerechnet und angepasst
Kaution (2 KM):                          900€

Frei zum  01.01.2025

Zur Wohnung gehört ein PKW Einstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein großer Balkon
Wohnfläche ca.:                  87m²
Wohnzimmer ca.:                25m² mit Zugang zum großen Balkon (ca. 10m²).
Küche ca.:                           12m²,
Schlafzimmer ca.                 18m²,
Kinderzimmer Nr. 1 ca.:       12m²
Kinderzimmer Nr. 2 ca.:         6m²
Abstellraum / HWS ca.:          3m²

Siehe auch Grundriss.

Das WC ist separat vom Badezimmer, das Bad ist ein Vollbad mit Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem unrenoviertem Zustand.

Energieausweis ist vorhanden: 124 kWh/ma (wurde am 07.10.2020 ausgestellt)

Das bietet Haus zahlreiche Annehmlichkeiten. In den Betriebskosten sind bereits 4 Hausmeister, Zugangskontrolle mit Kameraüberwachung, Müllabfuhr, Winterdienst, Gartenpflege und Hausreinigung und vieles mehr, bereits enthalten.

Die Betriebs- und Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und entsprechend den Verbräuchen angepasst.

Ein echtes Wohlfühlpaket!

Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg.
Im direkten Umfeld des Hauses befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten die auch zu Fuss gut zu erreichen sind.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direktvor dem Haus vorhanden.

Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5km und ca. 2km zu Bahnhof.

Es ist umgeben von einem Park, einem Yachthafen.

Bitte per E-Mail erfragen mit Angaben: wer, mit wievielen Personen einziehen möchte, ob Sie Haustiere haben und wenn ja welche, sowie wie das Einkommen erzielt wird um die Miete zu zahlen.

Eingestellt am: 09.01.25

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Herr Ralf Wübbena oder Frau van Hove
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