Top Renditeobjekt - 3 Zimmer Wohnung in Emden provionsfrei zu verkaufen! 82.500€

Haus oder Wohnung Kaufen und Verkaufen in Emden

Gut vermietete 3 Zimmer Wohnung in Emden provisionsfrei zu verkaufen!

Hier ein paar Daten:

Objekt Id.:                         KvD07
Lage:                                Emden / Stadtteil Barenburg
Wohnfläche:                     87m²
Anzahl Zimmer:               3 plus Bad, WC, Abstellraum, Balkon und eigener Kellerraum

Kalt Miete:                        565€

Kaufpreis:                        82.500€ - keine Provision

Zur Wohnung gehören ein sehr großzügiger Balkon sowie ein eigener separater Kellerraum und ein PKW Einstellplatz.

Das Haus ist nahezu barrierefrei!

Die Bilder wurden vor Einzug der Mieter gemacht.
Einen Grundriss haben wir beigefügt.

Lage:

Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg.

Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5km und ca. 2km zu Bahnhof.

Das Haus ist umgeben von einem Park, einem Yachthafen. Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus vorhanden.
Zum Hausgeld
Der nicht umlagefähige Teil des Hausgelds beträgt 161,15€ im Monat.

Energieverbrauchsausweis: 124 kWh/(m²*a) ausgestellt am 06.10.2020.
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger ist Gas
Baujahr der Heizungsanlage: 2012

Sonstiges:
Das Haus wurde bereits aufwendig modernisiert  und es sind keine größeren notwendigen Investitionen geplant.
Es wurden z.B. 4 neue Fahrstühle erneuert, eine neue Heizungsanlage, eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Zutrittssystem, Kameraüberwachung und vieles mehr sind bereits erneuert.
Auch das Dach und die Giebel wurden jüngst sehr aufwendig erneuert.
Es kommen somit keine Sonderumlagen oder ähnliches auf die Eigentümer zu.

Insgesamt bietet das Haus sehr viele Annehmlichkeiten, wie z.B. 4 Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst, Flurreinigung, Müllabfuhr, Kabelfernsehen und vieles.

Weiter ist das Haus mit einer modernen Kameraanlage überwacht und besitzt eine Zugangskontrolle - dies gibt allen Bewohnern Sicherheit!

Kabelanschluss für schnelles Internet z.B. ist selbstverständlich vorhanden!

Das gesamte Haus ist nahezu barrierefrei und insgesamt ideal für Menschen die sich um nicht viel kümmern möchten!

Besichtigungstermine: Bitte ausschließlich per E-Mail erfragen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verwalters, insofern können keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen, aber auf Wunsch können wir für Sie (auf Anfrage) konkrete Angaben überprüfen.
Weitere Informationen können per E-Mail erfragt werden.

Eingestellt am: 31.10.24

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Herr Ralf Wübbena
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