Haus oder Wohnung Kaufen und Verkaufen in Emden

Top Angeot - 4 Zimmer Wohnung in Emden zu verkaufen 48.500€ zzgtl. 6,95% Käufer Courtage

Immobilien kaufen in Emden

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon zu verkaufen!

Top Angebot, für alle die selber renovieren möchten!

Objekt Id.Nr.:     Ni6KvD

Hier ein paar Daten:

  • Lage:                     Emden / Stadtteil Barenburg im 1.OG eines großen Mehrfamilenhauses
  • Wohnfläche:          87m²
  • Anzahl Zimmer:     4 plus Bad, WC, Abstellraum, Balkon sowie ein separater Kellerraum und ein PKW Einstellplatz
  • Die Wohnung ist unvermietet und sollte vor Bezug renoviert werden.
  • Einen Grundriss haben wir beigefügt.

Zum Haus:

Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg. Bis in die Emder Innenstadt sind es ca. 1,5 km und ca. 2 km bis zum Bahnhof. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus vorhanden. 

Das Haus ist sehr gut gelegen in einer schönen Umgebung mit einem Park und einem Yachthafen - siehe Bilder.

Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Das gesamte Haus wurde bereits vollständig modernisiert und ist nahezu barrierefrei!

Es wurden z.B. 4 neue Fahrstühle erneuert, eine neue Heizungsanlage, eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Zutrittssystem, Kameraüberwachung und vieles mehr sind bereits erneuert.
Auch das Dach und die Giebel wurden jungst sehr aufwendig erneuert.
Es kommen somit keine Sonderumlagen oder ähnliches auf die Eigentümer zu.

Insgesamt bietet das Haus sehr viele Annehmlichkeiten.
Z.B. 4 Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst, Flurreinigug, Müllabfuhr, Kabelfernsehen und vieles mehr sind bereits im Hausgeld enthalten. Weiter ist das Haus mit einer modernen Kameraanlage überwacht und besitzt eine Zugangskontrolle - dies gibt allen Bewohnern Sicherheit!

Kabelanschluss für schnelles Internet z.B. ist selbstverständlich vorhanden!
Das gesamte Haus ist nahezu barrierefrei und insgesamt ideal für Menschen die sich um nicht viel kümmern möchten!

Weitere Informationen können per E-Mail erfragt werden.

Zum Hausgeld
Das Hausgeld beträgt ca. 237€ im Monat.
Hinzu kommt die Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung, da die Wärme über eine neue und moderne Gesamtheizungsanlage erzeugt wird.
Von den ca. 237 € sind rund 100€ Betriebskosten, der Rest ist für Reparaturkosten und Instandhaltungsrücklage.
Die durchschnittliche Kaltmiete in diesem Haus liegt bei aktuell ca. 430€.
 

Besichtigungstermine:    Bitte ausschließlich per E-Mail erfragen

 
Belehrungen:
Mit den gesetzlichen Neuerungen im Verbraucherrecht sind wir verpflichtet, unsere Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir mit der Übermittlung und dem Wortlaut dieser Informationen die zwingende EU-Verbraucherrechterichtlinie umsetzen (siehe Widerrufsbelehrung unten).
Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Diese Information ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Erst bei Abschluss eines Kauf-vertrages fällt die genannte Courtage an.
(Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.)
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Das Büro Emden“ Dipl. Kfm. Ralf Wübbena e.K., Nordertorstraße 30, 26725 Emden, Tel.: 04921 99 34 330, E-Mail: info@das-buero-emden.de,) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An (Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Faxnummer und E-Mail-Adresse ein)
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum (*) Unzutreffendes streichen

Eingestellt am: 14.10.19

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Ralf Wübbena
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