Haus oder Wohnung Kaufen und Verkaufen in Emden

Top Angebot! - 3 Zimmer Wohnung in Emden zu verkaufen – 38.500€ zzgl. 6,95% Käufercourtage

Wohnungen kaufen in Emden

Wir freuen uns Ihnen diese 3 Zimmer Eigentumswohnung anbieten zu können!

Zunächst ein paar Daten:

  •  3 Zimmer Wohnung im 7.OG eines Mehrfamilienhauses
  •  Wohnfläche insgesamt ca. 87m²
  •  Wohnzimmer ca. 25m²
  •  Küche ca. 18m²
  •  Schlafzimmer ca. 18m²
  •  Gäste- oder Kinderzimmer ca. 12m²
  •  Mit Abstellraum (HWS) ca. 4m²
  •  Separates WC
  •  Bad mit Badewanne
  •  Großer Balkon mit fantastischem Ausblick
  •  Mit eigenem Kellerraum
  •   4 Fahrstühle
  •  Das Haus ist nahezu barrierefrei

Die Wohnung ist seit 01.01.2015 vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 360€/Monat bzw. 4.320€ im Jahr. Da die Miete noch nicht erhöht wurde, kann eine Mietsteigerung um 20%, auf 432€ durchgesetzt werden. Die aktuelle Grundmiete in diesem Haus beträgt 430€/Monat. Gemäß Wirtschaftsplan beträgt der nicht auf die Mieter umlegbare Teil des Hausgelds 137€/Monat (Instandhaltungsrücklage, Reparaturkosten, Verwaltungskosten).

Die Wohnung kann natürlich auch selbst genutzt werden und könnte mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten geräumt werden.

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer baugleichen Musterwohnung.

Weitere Bilder senden wir auf Anfrage (um die Privatsphäre der Mieter zu schützen).

Das Haus verfügt über 4 Hausmeister die sich um alles kümmern.

Weiter besitzt das Haus 4 Aufzüge und ist nahezu barrierefrei.

Das gesamte Haus wurde bereits vollständig modernisiert!

Es wurden z.B. 4 neue Fahrstühle erneuert, eine neue Heizungsanlage, eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Zutrittssystem, Kameraüberwachung und vieles mehr sind bereits erneuert.
Auch das Dach und die Giebel wurden jungst sehr aufwendig erneuert.
Es sind somit keine teuren Sanierungsmaßnahmen oder Reparaturen geplant oder zu erwarten. Es kommen somit auch keine Sonderumlagen oder ähnliches auf die Eigentümer zu.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Barenburg.

Rund um das Haus gibt es viele Grünflächen, einen Park, einen Kanal sowie einen Yachthafen.

Eine gute Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt ebenso genau vor der Tür.

Kindergarten, Schule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.

 

Ein rundum „sorglos Paket“!

Besichtigungstermine:    Bitte ausschließlich per E-Mail erfragen

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

 

Ihr Team von:

www.wohntraum-ostfriesland.de

www.das-buero-emden.de

 
Belehrungen:
Mit den gesetzlichen Neuerungen im Verbraucherrecht sind wir verpflichtet, unsere Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir mit der Übermittlung und dem Wortlaut dieser Informationen die zwingende EU-Verbraucherrechterichtlinie umsetzen (siehe Widerrufsbelehrung unten).
Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Diese Information ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Erst bei Abschluss eines Kauf-vertrages fällt die genannte Courtage an.
(Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.)
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Das Büro Emden“ Dipl. Kfm. Ralf Wübbena e.K., Nordertorstraße 30, 26725 Emden, Tel.: 04921 99 34 330, E-Mail: info@das-buero-emden.de,) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An (Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Faxnummer und E-Mail-Adresse ein)
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum (*) Unzutreffendes streichen

Eingestellt am: 04.11.19

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Ralf Wübbena
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