Haus oder Wohnung Kaufen und Verkaufen in Emden

Sehr schöne große 3 Zimmer Wohnung im 8.OG zu verkaufen 49.500€ zzgl. 6,95% Käufer Courtage inkl. ges. MwSt

Wohnung kaufen in Emden

Sehr schöne große 3 Zimmer Wohnung im 8.OG zu verkaufen!

3 Zimmer plus Küche, Bad und WC, mit großem Balkon plus Abstellraum und Kellerraum!

Die Wohnung ist zurzeit sehr gut vermietet, kann also auch als Renditeobjekt oder bei Eigenbedarf, selbst genutzt werden.
Die Mieteinahmen (Kaltmiete) betragen 5.160€ pro Jahr.
(Hiervon ist der nicht umlebare Teil des Hausgelds noch abzuziehen).

Das exklusive Wohnzimmer mit einer sehr schönen Aussicht und Zugang zum Balkon (ca. 10m²), hat eine Größe von ca. 25m²
Küche ca.:                10m²
Schlafzimmer ca.:    18m²,
Kinderzimmer 1 ca.  18m²,

Siehe auch beigefügten Grundriss.

Kaufpreis:   49.500€ zuzüglich 6,95% Käufer Courtage inkl. ges. MwSt

Das Haus ist bereits saniert.

Die moderne Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2013.
Energieausweis ist vorhanden: 127 kWh/ma (wurde vor dem 01.06.2014 ausgestellt)
Die Fahrstühle sind bereits erneuert worden, ebenso wie das Dach, so dass keine Sonderumlagen etc. zu erwarten sind.

In den Betriebskosten sind eine Annehmlichkeiten bereits enthalten, wie z.B. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Kabelfernsehen und vieles mehr. Weiter verfügt das Haus über 4 Hausmeister.

Diese Wohnanlage ist besonders geeignet für Menschen die sich um nichts kümmern wollen, viel Arbeiten oder Reisen.

Ein echtes Wohlfühlpaket!

Wohnfläche ca. 87m€ - siehe beigefügtem Grundriss

Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg.
Die Wohnung ist voll saniert und befindet sich im 8.OG eines Mehrfamilienhauses und besticht mit Großzügigkeit und Komfort.

Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5km und ca. 2km zu Bahnhof.
Das Haus ist umgeben von einem Park, einem Yachthafen. Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und es befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür.

Eingestellt am: 11.08.18

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Ralf Wübbena Das Büro Emden
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