Haus oder Wohnung Kaufen und Verkaufen in Emden

Schöne 3 Zimmer Wohnung in Emden - Barenburg zu verkaufen 81.900€ zzgl. Käufer Courtage 3,5% inkl. ges. MwSt

Wohnung kaufen in Emden

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu verkaufen!

Objekt Id.:   VIKvD131

Diese Wohnung glänzt mit Großzügigkeit und vor Allem mit einem sehr schönen Ausblick!

Hier ein paar Daten:

Lage:                     Emden / Stadtteil Barenburg
Wohnfläche:          87m²
Anzahl Zimmer:     3 plus Bad, WC, Abstellraum
Zur Wohnung gehöhren weiter ein sehr großzügiger Balkon sowie ein separater Kellerraum und ein PKW Einstellplatz.
Die Wohnung liegt im 7.OG - siehe auch die fantastische Aussicht vom Balkon.
Das Haus ist nahezu barrierefrei!

Einen Grundriss haben wir beigefügt.

Energieverbrauchsausweis: 124 kWh/(m²*a) ausgestellt am 06.10.2020.

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieträger ist Gas
  • Baujahr der Heizungsanlage: 2012


Das Haus wurde bereits vollständig modernisiert.

Es wurden z.B. 4 neue Fahrstühle erneuert, eine neue Heizungsanlage, eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Zutrittssystem, Kameraüberwachung und vieles mehr sind bereits erneuert.
Auch das Dach und die Giebel wurden jungst sehr aufwendig erneuert.
Es kommen somit keine Sonderumlagen oder ähnliches auf die Eigentümer zu.

Insgesamt bietet das Haus sehr viele Annehmlichkeiten.
Z.B. 4 Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst, Flurreinigug, Müllabfuhr, Kabelfernsehen und vieles mehr sind bereits im Hausgeld enthalten. Weiter ist das Haus mit einer modernen Kameraanlage überwacht und besitzt eine Zugangskontrolle - dies gibt allen Bewohnern Sicherheit!

Kabelanschluss für schnelles Internet z.B. ist selbstverständlich vorhanden!
Das gesamte Haus ist nahezu barrierefrei und insgesamt ideal für Menschen die sich um nicht viel kümmern möchten!

Zum Hausgeld und Vermietung
Das Hausgeld beträgt ca. 252€ im Monat.
Hinzu kommt die Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung, da die Wärme über eine neue und moderne Gesamtheizungsanlage erzeugt wird.
Von den ca. 252 € sind rund 100€ Betriebskosten, der Rest ist für Reparaturkosten und Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wurde am 01.10.2020 neu vermietet und das Mietverhältnis ist absolut problemfrei.
Die Kaltmiete liegt aktuell bei 440€.
 

Besichtigungstermine:    Bitte ausschließlich per E-Mail erfragen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, insofern können keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen, aber auf Wunsch können wir für Sie (auf Anfrage) konkrete Angaben überprüfen.

Weitere Informationen können per E-Mail erfragt werden.
 
 
Belehrungen:
Mit den gesetzlichen Neuerungen im Verbraucherrecht sind wir verpflichtet, unsere Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir mit der Übermittlung und dem Wortlaut dieser Informationen die zwingende EU-Verbraucherrechterichtlinie umsetzen (siehe Widerrufsbelehrung unten).
Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Diese Information ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Erst bei Abschluss eines Kauf-vertrages fällt die genannte Courtage an.
(Käuferprovision: 3,5 % inkl. ges. MwSt.)
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers und Verwalters, insofern können wir keine Haftung bei Fehlern übernehmen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Das Büro Emden“ Dipl. Kfm. Ralf Wübbena e.K., Nordertorstraße 30, 26725 Emden, Tel.: 04921 99 34 330, E-Mail: info@das-buero-emden.de,) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An (Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Faxnummer und E-Mail-Adresse ein)
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum (*) Unzutreffendes streichen

 

Eingestellt am: 02.05.21

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Ralf Wübbena
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