Renditeobjekt - 4 Zimmer Wohnung in Emden kaufen 29.900€ Festpreis zzgl. 6,95% Courtage

Emden Wohnung kaufen

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4 Zimmer Wohnung in Emden kaufen - Renditeobjekt!

Objekt: M05-KVD-117

Die Wohnung ist seit Jahren absolut top vermietet und liegt im Stadtteil Barenburg.

Die Wohnung ist 87m³ groß, verteilt auf 4 Zimmer.

Die Wohnung ist seit 13 Jahren vermietet (ohne jegliche Mietausfälle), liegt im 7.OG und ist barrierefrei zu erreichen.

Aufgrund der langen Dauervermietung liegt die Kaltmiete bei (nur) 300€/Monat. Die Nichtumlagefähigen Kosten betrag ca. 145€/Monat. Somit ergibt sich eine Rendite von ca. 6,5%. Die (langjährigen) Mieter möchten gerne bleiben und haben immer alle Arbeiten in der Wohnung selbst übernommen. Falls die Wohnung im Zuge des Eigenbedarfs bezogen werden soll, so beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate (könnte also für einen späteren Eigenbedarf interessant sein).

Zur Wohnung gehören ein großer Balkon, ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum der ebenfalls barrierefrei zu erreichen ist.

Das Haus verfügt über 4 neue Fahrstühle.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2013.

Energieausweis ist vorhanden:  127 kWh/ma (wurde vor dem 01.06.2014 ausgestellt)

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direktvor dem Haus vorhanden.

Weiter verfügt das Haus über 4 Hausmeister.

Diese Wohnanlage ist besonders geeignet für Menschen die sich um nichts kümmern wollen, viel Arbeiten oder Reisen.

Ein echtes Wohlfühlpaket!

Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg.

Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5km und ca. 2km zu Bahnhof.

Das Haus ist umgeben von einem Park, einem Yachthafen. Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Kaufpreis:         29.500€ Festpreis

Käufer Courtage: 6,95% inkl. MwSt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne, bitte per E-Mail (info(at)immobilien-emden.net), da wir telefonische Anfragen leider nur bedingt berücksichtigen können.

Ihr Team von Wohntraum / Das Büro Emden steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Weitere Informationen über uns, unser Impressung und die Allgemeinen Geschaftsbedingungen finden Sie unter www.das-buero-emden.de.

In Renovierungs- und  Sanierungsfragen schauen Sie doch einfach mal unter www.wohntraum-ostfriesland.de.

Eingestellt am: 17.08.17

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Ralf Wübbena
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