Das Reihenmittelhaus, mit dazu gehörender Garage, befindet sich in dem schönen Stadtteil Wolthusen, in der Nähe des Markant Marktes. Aber nicht nur die sehr gute Lage des Hauses, sondern insbesondere die sehr gute Aufteilung der Wohnfläche auf 5 vollwertige Zimmer, machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit und eröffnet jede Menge Möglichkeiten.
Das Haus ist aktuell leerstehend und könnte kurzfristig übernommen werden. Instandhaltungsstaus gibt es in diesem Haus nicht, allerdings ist eine Grundrenovierung, also neue Tapeten und die Böden sind sicherlich vor Einzug vom neuen Eigentümer vorzunehmen. Das Bad ist natürlich auch in die Jahre gekommen, ist aber voll funktionsfähig. Das Haus ist also zu einem, für diese Wohngegend, durchaus erschwinglichen und günstigen Preis zu bekommen.
Weiter gehört zum Haus eine Garage, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihr Auto machen müssen oder aber auch jede Menge zusätzlichen Platz für z.B. Ihre Hobbys haben!
Parkplätze gibt es ebenfalls auch mehr als genug in der direkten Nähe.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Hier kann man nach einem harten Tag herrlich die Seele baueln lassen, es ist eine kleine Wohlfühloase. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, welche am Garten angrenzt und ebenfalls kaum einsehbar ist.
Hier noch ein paar Daten, alles weitere dann gerne per E-Mail erfragen.
Die Grundstücksfläche beträgt 292 m² und ist Eigentum.
Baujahr des Hauses ist 1968
Die Wohnfläche beträgt ca.. 97 m².
Nutzfläche: ca. 123m²
Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf 2 Stockwerke verteilt, plus Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Auf Wunsch senden wir gerne einen Grundriss.
Energieverbrauchsausweis: 227,9 kWh/(m²*a) ausgestellt am 10.05.2023.
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger ist Gas
Baujahr der Heizungsanlage: 1986
Die Heizung ist eine Junkers ZR 24 und läuft störungsfrei, ist jedoch bereits älter und darf bei einem Eigentümerwechsel innerhalb der Übergangsfrist für (min.) 2 Jahre weiter betrieben werden.
Besichtigungstermine: Bitte ausschließlich per E-Mail erfragen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verwalters, insofern können keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen, aber auf Wunsch können wir für Sie (auf Anfrage) konkrete Angaben überprüfen.
Weitere Informationen können per E-Mail erfragt werden.
Belehrungen:
Mit den gesetzlichen Neuerungen im Verbraucherrecht sind wir verpflichtet, unsere Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir mit der Übermittlung und dem Wortlaut dieser Informationen die zwingende EU-Verbraucherrechterichtlinie umsetzen (siehe Widerrufsbelehrung unten).
Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Diese Information ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Erst bei Abschluss eines Kauf-vertrages fällt die genannte Courtage an.
(Käuferprovision: 3,19 % inkl. ges. MwSt.)
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers und Verwalters, insofern können wir keine Haftung bei Fehlern übernehmen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Das Büro Emden“ Dipl. Kfm. Ralf Wübbena e.K., Nordertorstraße 30, 26725 Emden, Tel.: 04921 99 34 330, E-Mail: infoatdas-buero-emden.de,) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Eingestellt am: 27.04.23
Sie haben Interesse an diesem Inserat? Nehmen Sie direkt Kontakt zum Inserenten auf.
Ralf Wübbena oder Frau van Hove
Email
Sie haben Interesse an diesem Inserat? Nehmen Sie direkt Kontakt zum Inserenten auf.
Ralf Wübbena oder Frau van Hove
Email
Gerne platzieren wir auch Ihr Objekt in diesem Portal.