Wir bieten eine seit langem vermietete 4 Zimmer Wohnung zu Kauf an.
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht mit Großzügigkeit und einem fantastischen Ausblick!
Objekt Id.: KvD148I
Zunächst ein paar Daten zur Wohnung:
4 Zimmer Wohnung im 9.OG eines Mehrfamilienhauses
Wohnfläche insgesamt ca.: 87m²
Wohnzimmer ca.: 25m²
Küche ca.: 9m²
Schlafzimmer ca.: 18m²
1. Gäste- oder Kinderzimmer ca. 12m²
2. Kinder-, Gäste- oder Esszimmer ca. 8m²
Mit Abstellraum (HWS) ca.: 4m²
Bereits voll saniertes Bad mit Badewanne
Großer Balkon mit fantastischem Ausblick
Mit eigenem Kellerraum
4 Fahrstühle, Kameraüberwachung, 4 Hausmeister und vieles mehr
Energieverbrauchsausweis: 124 kWh/(m²*a) ausgestellt am 06.10.2020.
Die Wohnung ist seit 2014 gleichbleibend vermietet und erwirtschaftet eine solide Rendite.
Das gesamte Haus wurde bereits vollständig modernisiert und ist nahezu barrierefrei!
Es wurden z.B. 4 neue Fahrstühle erneuert, eine wurde neue Heizungsanlage der SWE in 2013 eingebaut, eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage, eine neue Briefkastenanlage, ein Zutrittssystem, Kameraüberwachung und vieles mehr sind bereits erneuert.
Auch das Dach und die Giebel wurden jungst sehr aufwendig nach neuestem Standard gedämmt und erneuert.
Es sind somit keine teuren Sanierungsmaßnahmen oder Reparaturen geplant oder zu erwarten. Es kommen somit keine Sonderumlagen oder ähnliches auf die Eigentümer zu.
Nähere Angaben geben wir per E-Mail Anfrage gerne.
Raumaufteilung: siehe Grundriss
Besichtigungstermine: Bitte ausschließlich per E-Mail erfragen
Belehrungen: Mit den gesetzlichen Neuerungen im Verbraucherrecht sind wir verpflichtet, unsere Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Bitte beachten Sie, dass wir mit der Übermittlung und dem Wortlaut dieser Informationen die zwingende EU-Verbraucherrechterichtlinie umsetzen (siehe Widerrufsbelehrung unten). Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Diese Information ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Erst bei Abschluss eines Kauf-vertrages fällt die genannte Courtage an. (Käuferprovision: 3,5 % inkl. ges. MwSt.) Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Das Büro Emden“ Dipl. Kfm. Ralf Wübbena e.K., Nordertorstraße 30, 26725 Emden, Tel.: 04921 99 34 330, E-Mail: info@das-buero-emden.de,) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An (Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Faxnummer und E-Mail-Adresse ein) Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichenEingestellt am: 17.12.20
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Ralf Wübbena
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